对于新事物，总会经历一个“看不见，看不懂，看不起，来不及”的过程，马云如是说。
最近这个令人炫目的新事物，便是“元宇宙”。
11月23日，在虚拟平台Decentraland上，一块约565.8平方米的数字土地拍出243万美元，折合人民币约1552万元。同日，歌手林俊杰高调购入该平台数字地产，踏足元宇宙世界。
图源：林俊杰推特截图
什么是“元宇宙”？
通过本文，你将会知道：“元宇宙”的主流说法是什么？跟我们地产行业正发生哪些关系？预计未来会怎样发展？
以及最重要的，在元宇宙大热的当下，我们开发商可以做些什么？
“元”，是维度，独立空间的意思，比如我们熟悉的二次元。“元”跟“宇宙”一结合，我们便可以理解为：“元宇宙”，一个与现实平行的数字世界。它描绘的未来场景，是我们可以在借助可穿戴设备，以及AR、VR等技术赋能下，实现在现实与虚拟中自由穿梭，从而拓宽社交、游戏、生活等全方位的边界和形式，当然包括房地产。简单来说，就是现实世界里的一切，都可以搬到“元宇宙”再玩一遍，且两者不是独立的，而是深度融合的。比如国外有一餐饮老板，他就在前面提到的《Decentraland》虚拟平台中租下一块广告牌，玩家可以在上面点击订购披萨，随后在现实中也会收到真实的披萨，从而达到流畅的角色沉浸式体验。回归本质，若从生命科学的角度来谈“元宇宙”，就是未来碳基的肉体除了吃喝拉撒外，剩下的功能就是充当现实与“元宇宙”的桥梁。第一，对普通人而言，在可预见的长时间内，“元宇宙”对我们日常生活还不会有直接影响。第二，从长期主义的角度来看，它提醒地产企业应以开放的态度去拥抱新事物、新技术，提前准备好在“元宇宙”上布局规划，避免未来陷入“来不及”的尴尬境地。第三，立足当下， 站在营销的角度来看待“元宇宙”，它的的确确带来了一个短暂且宝贵的营销窗口。“元宇宙”之风从脸书更名开始，随后腾讯、阿里、快手、头条都高调宣布进军元宇宙，也许未来它们并不真跟“元宇宙”相关，但现阶段抢占市场声量最重要，可以获得大量的免费曝光。比如本文和其它写“元宇宙”的文章，基本大部分都会援引到它们的名字，为其做嫁衣。而回归地产行业，能够像互联网企业般聪明和敏锐的，据小思所知，目前好像只有美的置业一家。借用“元宇宙”打破人与空间的壁垒为切入点，美的置业结合自家在新AIOT技术力上的创新，合理推出“家的元宇宙”概念，从家和社区两个场景讲述美的置业如何赋能智慧生活，让业主享受到室内室外，线上线下生活一体化的智慧体验。相比冰冷生硬的技术术语堆砌，这种巧借“元宇宙”共通点讲故事的方式，一下子就让美的置业的品牌科技感立了起来。受到美的置业启发，开发商可对文旅项目、网红楼盘，或新项目开盘等进行“元宇宙”包装，比如 “你想要的元宇宙生活，XXX满足你的一切想象”。除了传播物料外，一些针对年轻人的“青年社区”等项目，也可以考虑在社区中建造“元宇宙”科技体验馆，为线上线下生活一体化、智能化撕开一个入口，率先为房地产“元宇宙”营销玩法竖立标杆，抢占高地。更直接的，房企可以跟相关“元宇宙”类游戏或平台做异业合作，轻量的做品牌植入露出，重量的也可以在虚拟世界中购买数字地产，建设开发商自己的虚拟总部，如果说年轻人是未来主流购房群体的话，这也不失为一种精准的营销触达方式。更长远一点的，开发商可以考虑打造一个虚拟IP，一个虚拟偶像，像肯德基的潮酷爷爷，像湖南卫视的AI主持人“小漾”，像钟薛高虚拟代言人阿喜……本来打造虚拟偶像，只是为了迎合二次元观众的审美，现无意成了通往“元宇宙”的品牌代言人，营销价值变得无限不可估量。那么问题来了，谁会是第一个推出虚拟IP的开发商呢？这是一件很值得期待的地产大事记。当然，现阶段还能切入的，还有结合VR带看、3D微沙盘、城市景观漫游等数字化功能，开发商可以漫谈未来的地产形态，如全息仿真；虚拟地产对土地价值的冲击、如线上线下一体化；未来营销业态创新，如实现真正的沙发上看房等话题。对于“元宇宙”，有人说它是下一代社交媒体，有人说它是下一代互联网。但历史经验告诉我们，人们对新技术的预见，往往会偏保守和短视，正如2G3G时代的人，他们想象网络提速的优点，只会停留在能够视频通话，下载电影速度更快上，殊不知4G和wifi的普及覆盖，直接引爆短视频和直播产业的发展；5G的普及，因为低时延的特性，加速了无人驾驶这条新的亿级赛道的进程。理解了这一点，就会知道“元宇宙”的未来将会更加超乎人们的想象，它涉及互联网、5G、算法、人工智能、区块链、VR、MR等更多更广泛的技术，任何一个小小的突破，都将产生颠覆性作用。房地产作为人类“衣、食、住、行”四大金刚之一，当房地产遇上寒冬，寒冬里遇上“元宇宙”，我们需要活下去，但也别忘了展望未来。
400-8075-618
立即体验
